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税法Ⅱ课程

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房产税

1.征税对象：经营性房屋——财产税（个别财产税）

2.计税依据：房屋原值或租金收入

3.税率：12%（个人4%）或1.2%

4.立法原则：地方收入+财务分配+房产管理

5.纳税人：产权所有人

6.财政部和国家税务总局批准减免

（1）企业办学校、医院、托儿所和幼儿园

（2）房屋连续大修停用半年以上

（3）纳税单位与免税单位各自部分

7.房屋余值：会计核算账簿“固定资产”科目的房屋原价

8.投资联营

共担风险：从价

不承担风险：从租

9.融资租赁：合同约定签订次月

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陕建韩勇 · 2021-05-18 · 课程讲义 — 第5章房产税.pptx 0