1、成本模式下，投资性房地产和非投资性房地产是对应结转，不确认损益；
2、借：银行收入
贷：其他业务收入
3、处置投资性房地产时，一般对应的为其他业务收入/其他业务成本，差额一般对应该项（公允价值模式下）
4、公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销（成本模式下需要），成本模式下按照固定资产或无形资产进行处理；
5、成本模式下，自用改为出租，不确认损益；租金都列入其他业务收入。
6、投资性房地产模式一经确认，不得随意更改：成本模式，在特定条件小科员转换为公允价值模式，公允价值模式不得转换为成本模式；（会计政策变更，不是会计估计）区别：折旧方法为会计估计变更。
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