城市轨道建设成本结构特点：

1、征地拆迁费用较高；

2、施工设备成本投入较高；

3、受施工环境的影响，一般选用外购商品混凝土，而不自设拌合站生产。

4、建设期贷款利息较高。

”营改增“对房建板块的影响：

改征增值税发后，建筑行业纳税义务发生时间的确认方式目前还没有最终确定，但是很可能根据合同中双方约定的验工计价时点进行确认。

建筑业营改增后，矿山施工企业既有按17%确认的销项税额适用就地确认的销项税额适用汇总纳税方式。而项目部施工使用的挖掘机、运输车等既用于岩层剥离业务又用于矿石采掘，其对应的进项税额无法准确划分是否纳入汇总纳税范围。

”营改增“后对公路成本结构影响税负高低：

机械使用费不可抵扣影响税负上升；

机械作业费部分，实务中均以计价方式结算，未能取得可抵扣增值税发票；纯机械租赁部分由于大部分是向施工当地的个人租赁，也不能取得可抵扣增值税发票。

”营改增“对劳务分包及机械作业费的影响及应对：

目前成本中人工费由于其结算方式、挂靠模式等方面原因使得大部分人工费不能抵扣进项税。

因此，实施增值税后，如果劳务分包部分仍然无法取得可抵扣增值税专用发票，人工费占比例越高的项目其税负也会越高。

印花税的基本规定：

在中华人民共和国境内书立、领受条例所列举具有法律效力，受中国法律保护的凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照条例规定缴纳印花税。

”营改增“对利润总额的影响：

营业税下的收入为含营业税收入，而增值税下的收入为不含增值税收入，在总报价保持不变的前提 下，主营业务收入会减少9.91%

增值税纳税义务人：

在中华人民共和国境内销售货物、或者提供加工修理修配劳务，以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人。

在中华人民共和国境内提供交通运输业、邮政业。电信业及部分现代化服务业的单位和个人，为增值税纳税人。

“营改增”导致施工企业实际税负增加的因素：

建筑企业在抵扣链条不完整的情况下实施“营改增”很可能增加实际税负，比如：建筑劳务支出、施工设备支出、部分材料支出的抵扣问题对实际税负的影响因素。

建筑企业“营改增”后的税收筹划措施：

1、加强进项税额的管理进行税收筹划；

2、调整成本结构比进行税收筹划；

3、招投标中利用涉税条款进行税收筹划；

4、准备期和过渡期的税收筹划；

5、集团内部资质共享的税收筹划；

6、纳税主体如何确定的税收筹划；

7、纳税义务发生时间的税收筹划。

未来调整投标报价正式文件出台后，尤其是按照营业税投标的价格，而在执行过程中却是增值税，两个税种之间的过渡很值得关注，需要施工各环节必须联动起来，加强内部管理，向管理要效益。

现在各建筑公司，集团公司和各所属工程公司，大都是采取母子公司模式。母子公司有利于完善公司治理结构，和法律风险降低。在这种赔偿公司模式下，母公司和子公司都是独立的法人，独立承担法律责任。从税务角度讲，就是作为一个法律主体，独立纳税。从工程角度 讲，就是独立承担建筑法责任。

“营改增”对账务指标的影响分析：

会导致收入下降

“营改增”后，由于增值税是价外税，需要分离销项税额，才能作为账务报表的收入，因此，“营改增”后收入会下降。

不同法人间货物调拨的影响分析与对策:

影响分析：

跨法人的临时物资调拨；

跨法人的代购物资后调拨；

局供材料；

“三站一场”跨法人移送产品。

责任成本考核的影响：

标前阶段：

1、测算单价改变；

2、涉及到成本测算中有商砼等自产产品的，应换算为具体原材料；

3、税金测算的改变。

资质是一个企业技术等级、规模层次、发展潜力、信誉等级等方面的综合体现。资质的取得具有严格条件，工程承揽对资质有严格的要求。为了承揽工程，常发生借用资质的情形，常见的有的子公司借用母公司资质。营业税是单环节征收，这些问题尚不突出“营改增”增值税是环节税，抵扣链条紧密衔接，并紧密捆绑纳税主体，它对建筑建筑企业资质管理也有重大的影响。

在建筑工程中，人工费约占工程总造价的20%～30%，而人工费主要用于支付劳务队伍及零散的农民工工资“营改增”后这部分成本能否抵扣对建筑业的税负和利润影响很大

对于BT、BOT项目是否随同建筑行业进行营改增目前政策未予明确

BT项目收入包含建筑业收入、垫资施工的投资收益；BOT项目还增加了运营期的运营收入层次丰富，业务类型较多

对甲供材的影响及建议：

甲供材一般为大宗材料，比如钢筋、钢板、管材以及水泥等，即施工承包合同中后附的甲供材料清单。

材料发票开具至甲方

施工方收到材料后计入预收帐款，最终计入工程成本，预收款抵顶工程结算款

营业税体制下，施工方在最终开具建筑业发票时，按含材料款金额开票，按工计料费合计数纳税。

研发技术服务已经于2013年8月1日在全国范围内施行”营改增，适用税率为6%。

建筑业适用11%的增值税税率。

受托进行研发活动情况下，存在一定的税务筹划空间